4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
65933 West - Griesheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung in Frankfurt Griesheim ist ein absoluter Traum für alle, die sich nach einem modernen und großzügigen Wohnraum sehnen. Die beeindruckende Architektur und der geschmackvolle Schnitt verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre, die sofort begeistert.

Der geräumige Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und schenkt den Bewohnern ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. Der riesige Balkon lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein, während die Küche und der Essbereich für eine perfekte Wohnqualität sorgen.

Die Wohnung in Frankfurt Griesheim befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt. Der Vertrag läuft noch 78 Jahre, bevor er wieder verlängert werden muss. Die jährliche Erbpacht beträgt 2500 €. Obwohl dies auf den ersten Blick wie eine Belastung wirken mag, bietet die Erbpacht auch Vorteile. Zum Beispiel ermöglicht sie es, die Wohnung zu einem vergleichsweise günstigeren Preis zu erwerben und trotzdem in einer begehrten Gegend zu wohnen.

Der Erbpachtvertrag ist also eine Chance, die Wohnung zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und trotzdem in einem attraktiven Stadtteil zu leben. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen kann.

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Die wunderbare Lage inmitten einer aufstrebenden Nachbarschaft bietet Familien und WG's die perfekte Umgebung für ein erfülltes Leben. In der Nähe entstehen Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für junge Familien macht.

Ein besonderes Highlight ist auch der Außenstellplatz direkt hinter dem Haus, der den Bewohnern das Leben ungemein erleichtert. Ein großzügiges Kellerabteil und eine Waschküche bieten zusätzlichen Platz für Stauraum und die täglichen Bedürfnisse.

Wer sich für diese Wohnung entscheidet, kann sich auf ein Leben voller Freude, Abenteuer und glücklicher Momente freuen. Hier kann man seine Träume verwirklichen und eine neue Ära des Glücks beginnen.

# Ausstattung
-4 Zimmer

-Riesiger Balkon

-Große Fensterfront im Wohnzimmer

-Moderne Küche und Essbereich im knapp 30 Quadratmeter großen Wohnzimmer

-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus

-Großzügiges Kellerabteil

-Waschküche

-Geschmackvoller Schnitt

-Rücklagen 14.000 €

-Traumhafte Lage inmitten einer aufstrebenden Nachbarschaft

-Entstehende Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe

Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einem besonderen Ort, der den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,94 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Griesheim ist ein Stadtteil im Westen Frankfurts und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt. Die Lage ist geprägt von einer gelungenen Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Natur. Die Nähe zum Mainufer und zum Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spazieren gehen.

Das Viertel hat in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren und bietet heute eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Griesheim hat sich zu einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts entwickelt, insbesondere für junge Familien und Studenten. Durch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und zur Messe ist die Verkehrsanbindung hervorragend und die Pendelzeiten sind gering.

In Griesheim entstehen derzeit viele Neubauten, was das Viertel noch attraktiver macht. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze werden gebaut oder modernisiert, um den Anforderungen der wachsenden Einwohnerzahl gerecht zu werden. All das macht Griesheim zu einem aufstrebenden Stadtteil, der für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1349#GWBgT