Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Dieses 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand der Gemeinde Eddelak in ruhiger und ländlicher Lage. Es verfügt im Erdgeschoß über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche , Bad und HWR. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und dein Bad. Für das Auto steht eine Garage parat und die Gartengeräte finden im Anbau hinter der Garage Ihren Platz. Eine passenden Immobilie für die Familie.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus inspirieren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Sie ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, umgeben von Wiesen und Weiden.
Die schöne Vielfalt der Natur kann vom Fahrrad oder auch fußläufig in allen Himmelsrichtungen bewundert werden.
Neue Bewohner finden sich schnell in das muntere und freundschaftliche Leben im Dorf ein.
Historisch bedeutsame Bauten sind die im Jahr 1740 errichtete Kirche mit hölzernem Glockenturm und die Holländermühle „Gott mit uns", in der noch heute romantische, standesamtliche Hochzeiten abgehalten werden.
Eddelak bietet einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Milchtankstelle sowie einen Einzelhändler im technischen Bereich für die tagtägliche Selbstversorgung.
Der ortsansässige Hausarzt und eine Geschäftsstelle der Volks- und Raiffeisenbank sowie zwei Tankstellen, eine mit Waschanlage, eine mit KFZ Werkstatt, machen ein sorgenfreies Leben möglich. Allerhand Freizeitaktivitäten wie Spielplätze, ein Sportverein mit Sportplatz, eine freiwillige Feuerwehr, dienen als Ausgleich zum Alltag.
Die Gemeinde mit knapp 1400 Einwohner verfügt über einen Kindergarten für die ganz kleinen und eine Grundschule für die jungen Schüler. Weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung, wie die Gemeinschaftsschulen in Burg und Sankt Michaelisdonn sowie Gymnasien in Marne, Brunsbüttel oder Meldorf zu finden.
Erreichbar sind weiterführende Orte über den ÖPNV mit Busverbindungen. Zugverbindungen sind in Burg und Sankt Michaelisdonn vorhanden. Hier fahren stündlich Züge von Hamburg nach Westerland und umgekehrt. Über die B5 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg gegeben. Auch die Schleusenstadt Brunsbüttel ist in 10 Minuten Fahrweg erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 30 km
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 149.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ME-439-HK-23
