3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
70565 Stuttgart - Rohr

# Objektbeschreibung
Diese helle Etagenwohnung verfügt über eine tolle Aufteilung. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung steht leer und kann sofort genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnung selbst, entspricht vorwiegend dem Baujahr und daher ist eine Renovierung notwendig. Wir unterstützen Sie sehr gerne dabei.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 298.000,- Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz als Einzelbox 22.000,- Euro = gesamt 320.000,- Euro zzgl. Notarkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%) und Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57%.

# Ausstattung
+ Bad und WC getrennt
+ keine gefangenen Zimmer
+ helle Räume
+ Westbalkon
+ Keller
+ Neuwertige Zentralheizung 2018
+ Tiefgaragenstellplatz abschließbar (Einzelbox)
+ kostenlose Stellplätze für Ihren Besuch direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, daher hat sich der Eigentümer entschieden den Kaufpreis der Wohnung anzupassen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt inkl. MwSt.3,57%. Bei einem Kaufpreis von 320.000,- Euro somit 11.424,- Euro.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Stuttgart Rohr in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Rohrer Höhe.
Damit haben Sie nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur, sondern ebenfalls die Möglichkeit zu einem kleinen Spaziergang im nahe gelegenen Wald oder Park.
Einkaufsmärkte, Schulen, Bäcker, Cafés, Metzger, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind ebenfalls leicht erreichbar.
Durch das Straßen- und ÖPNV-Netz sind Sie nicht nur an die Umgebung und die Innenstadt, sondern auch an die Autobahn und den Flughafen ausgezeichnet angebunden.

# Sonstiges
Diese Objekt wird in Zusammenarbeit mit der

imbw immobilien gmbh
Andreas Hildebrand
Alte Talstr. 17
73732 Esslingen
Tel.: 0711/7651888
anfragenimbw24.de

angeboten.

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Der Interessent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Fax, SMS und/oder E-Mail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes und/oder detaillierter Objektinformationen per E-Mail/Postzustellung, sowie bei Kontaktaufnahme in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Der Widerspruch ist jederzeit möglich.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%) und Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57%.

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.05.2018
Gültig bis: 08.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6664#HQGwsK