3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Die ca. 81m² große Dachgeschosswohnung in Mettingen besticht durch ihre hohen Decken und ihre Lage direkt beim Werk Mettingen. Sie eignet sich sowohl zum selbst bewohnen als auch zur Vermietung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich auf, der dank der hohen Decken ein luftiges und offenes Ambiente schafft. Hier gibt es genügend Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist modern gestaltet bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Die Mahlzeiten können Sie direkt in der gemütlichen Essecke zu sich nehmen. Der Südwest-Balkon ermöglicht es, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Durch moderne Dachfenster mit solarbetriebenen elektrischen Rollläden (2021) auf der Südseite , erhält die Wohnung ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer mit viel Stauraum kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Bedarf.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier kann man sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, das praktisch und bequem für Ihre Besucher ist.Das zusätzliche halbe Zimmer ist ein kompakter und funktionaler Raum, der mit einer Heizung und einer praktischen Steckdose mit eigner Sicherung ausgestattet ist. Er kann als Homeoffice Raum, als kreativer Raum oder als Entspannungsecke genutzt werden.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung im Esslinger Stadtteil Mettingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mettingen ist besonders aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und dem Daimler-Arbeitgeber ein beliebter Wohnort. Die Esslinger Innenstadt und die Bundesstraße in Richtung Stuttgart sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Pendler profitieren von den ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter der S-Bahn-Anschluss S1 Richtung Kirchheim unter Teck und Herrenberg über den Hauptbahnhof Stuttgart. Dies macht den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv.
Auch die Hochschule Esslingen ist nur eine S-Bahn Haltestelle entfernt und bietet eine außergewöhnliche Bequemlichkeit und Zugänglichkeit zu Bildungseinrichtungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.09.2017
Gültig bis: 2027-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 180497
