Haus zum Verkauf €2.200.000
12107 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
In Mariendorf befindet sich diese moderne Villa, die im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 773 m² großen Grundstück und besticht durch seine anspruchsvolle Architektur, die durch ein Krüppelwalmdach abgerundet wird.

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 270 m², die auf 5 großzügige Zimmer und drei Bäder verteilt ist. Jeder Raum ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Villa erfüllt höchste Ansprüche an Luxus und Komfort und überzeugt mit modernster Technik.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.846,05 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.

Grundstücksfläche: ca. 773 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus einer traumhaften Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sie haben das Privileg, in unmittelbarer Nähe zum Britzer Garten zu wohnen, einem beliebten Erholungsgebiet. Genießen Sie die Vorteile, direkt neben diesem schönen Garten zu leben. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Sie haben bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und dem nahegelegenen U-Bahnhof Alt-Mariendorf, von dem Sie mit der Linie U6 schnell in die Innenstadt gelangen.

Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Geschäfte, Schulen,

# Sonstiges
VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 130,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 2030-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43100103-028558