2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr sonnig und modern. Die Dachloggia nach Südwesten lädt zum Verweilen ein. Ihren Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie direkt durch das Treppenhaus. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.

# Ausstattung
Laminatboden, EBK, Dachloggia nach Südwesten, Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth zwischen den Ortsteilen Kreuz und Roter Hügel. Besonders durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Klinikum ist die Lage sehr begehrt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit aus (Nahkauf in wenigen Metern Entfernung). Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Uni bzw. zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad ca. 10 Fahrminuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FH450#KHZtl