4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
76474 Baden-Württemberg - Au

# Objektbeschreibung
Eine Wohnung zum Verlieben!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne Wohnung auf zwei Wohnetagen:

Schon im Eingangsbereich wird deutlich, dass bei dieser Immobilie Großzügigkeit großgeschrieben wird. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater bodentiefer Dusche und ein offener Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche und einem sonnigen Balkon. Auch die obere Wohnebene hat viel zu bieten und überzeugt durch die geschickte Raumaufteilung. Neben dem Abstellraum und dem schönen Duschbad finden Sie hier einen weiteren großen Wohnraum mit einem eigenen überdachten Balkon.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum dazu, der bereits im Mietpreis integriert ist.

Bei Bedarf können ein Garagenplatz inkl. Außenstellplatz zu einem Gesamtmietpreis von 40€ angemietet werden.

Das i-Tüpfelchen stellen die Gemeinschaftsbereiche dar: Sowohl im Untergeschoss als auch im Außenbereich befinden sich Räumlichkeiten, die den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung (zum Beispiel für Feierlichkeiten) zur Verfügung stehen.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: jederzeit
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg. Zur Gemeinde Au am Rhein gehören keine weiteren Ortschaften.

Die Gemarkung grenzt im Norden und Osten an Rheinstetten im Landkreis Karlsruhe, weiterhin an die Gemeinde Durmersheim. In Richtung Süden grenzt Au am Rhein an die Gemeinde Elchesheim-Illingen. Im Westen bildet der Rhein die Grenze, wobei der südliche Abschnitt der Rheingrenze zugleich die Staatsgrenze zu Frankreich ist. Die nördliche Gemeindegrenze ist gleichzeitig die südliche Grenze des ehemaligen Regierungsbezirks Nordbaden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten - dazu zählen z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und vieles mehr. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen.

# Sonstiges
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch können wir auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-09
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23049