4-Zimmer Wohnung zu vermieten €805
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Bad liegt in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus und verfügt über einen großen Keller, in dem jede Partei ihr eigenes Abteil findet.
Darüber hinaus gibt es einen extra Fahrradkeller sowie einen Außenstellplatz.
Somit bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder Sie alleine.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Wohnung
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- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- 2 Loggien
- elektr. Rollladen
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Fliegengitter
- Laminat Fußböden
- Fliesenboden
- Küche
- Diele
weitere Details gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 KM
Gesamtfläche: ca. 84 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar! Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler, guter und ruhiger Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen.
Sie finden hier vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe.
Auch der Luitpoldpark sowie der Fluss Singold bieten Erholung pur und laden zum Spazieren gehen ein.
Die gute Anbindung über Bus und Bahn an das öffentliche Netz sowie die B17 in Richtung Augsburg und Landsberg machen diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv.
- Kindergarten
- Grundschule
- weiterführende Schulen
- Bäckereien
- Lebensmittelläden
- Banken
- Apotheke
- Bekleidungsgeschäft
- Friseur
- Optiker
- Allgemeinarzt
- Krankenhaus
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Darüber hinaus verfügt Schwabmünchen mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 169.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Herr Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-06-14
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FW019K
