1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052059
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Klingenberg. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die sofortige Vermietung ist gewährleistet, da bereits Kontakt zu einem potenziellen Mieter besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 245 €, von denen etwa 147 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 2.600 €.
Das vermietete Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Wanne.
Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt eine Terrasse zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot neben einem Abstellraum sowie einem Kellerraum, die zusätzliche Staufläche gewähren, durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet - frei ab 01.05.2023
+ Potenzieller Nachmieter bereits gefunden
+ Mtl. Hausgeld: ca. 219 €, rund 69 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 2.600 €
+ Terrasse
+ Abstellraum
+ Freistellplatz
+ Keller
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.139,53 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich in einer traumhaft naturnahen Lage in Höckendorf, einem Ortsteil der sächsischen Gemeinde Klingenberg, rund 20 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Umgeben von malerischen Naturlandschaften der Sächsischen Schweiz, die zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, genießen Sie hier eine familienfreundliche Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Direkt vor Ort sorgt unter anderem ein kleiner Lebensmittelladen für Komfort im Alltag. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister stehen Ihnen bspw. nach etwa 7 Autominuten im zentralen Ortsteil Colmnitz zur Verfügung. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten und der beliebte Tiergarten Höckendorfer Heide direkt im Ortsteil sowie diverse Schulen in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden, die bequem mit dem Bus zu erreichen sind - die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Die Bundesstraßen 170 und 173 bieten zusammen mit der Autobahn 17 in komfortabler Reichweite eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Innenstadt Dresdens lässt sich mit dem Pkw bspw. bereits in etwa 30 Minuten anfahren.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a3c895f49b
