3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.700
Am Rosengarten 15-17, 52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 80 und 90 m², drei Zimmer und Balkon lassen sich neben der Eigennutzung derzeit perfekt vermieten.


Der Grundriss zeigt, das neben der Diele, dem neuen Badezimmer sowie der Küche ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. ein sehr begehrtes seperates Homeoffice zur Verfügung stehen.

Aussergewöhnlich schön kann hier gleich auf zwei vorhandenen Balkonen die Sonne von Vormittags bis Mittags und Nachmittags bis zum Sonnenuntergang genießen.

Der Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und versah kürzlich die Oberböden mit schickem Parkett, lies das Badezimmer erneuern und belegte den gr0ßen Balkon mit Douglasienholzboden.

2022/2023 bekam das Haus eine neue Gas-Heizungsanlage und das Treppenhaus wurde vollständig inklusive der Kellerräume saniert.

- Neuwertige Einbauküche inkl.
Spülmachine, Induktion - Ceranherd,
Backofen, großer Kühlschrank,
Waschmaschine und Trockner
im Wert von ca. 5.000,00 €

- Neue Parkett- Fussböden
Eiche weiss geölt
im Wert von ca. 4.500,00 €

- Neues Badezimmer inkl. Fliesen
im Wert von ca. 6.000,00 €

- Neue Fensteranlagen der Firma
HAGER-Bauelemente
im Wert von ca. 11.500,00 €

ALLES INKLUSIVE !!!

Der tägliche Einkaufsbedarf verschiedener Versorger wie KAUFLAND, REWE, LIDL, ALDI, NETTO sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind kurzfristig erreicht.

Der nächste Autobahnanschluss sowie der Bahnhof liegen ausser Hörweite nur wenige Minuten entfernt.

Alle Angaben vom Verkäufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.