3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine geräumige 3-ZKB-Wohnung im Souterrain (UG+KG). Sie verfügt über ca. 121 Wfl. auf 2 Etagen. In der oberen Etage (UG) befindet sich der Wohnungseingang mit Diele und Flur, die Küche, ein großes Zimmer mit Balkon sowie ein großes Duschbad. In der unteren Etage befinden sich 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum eigenen Garten. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist derzeit noch für 800,-€ kalt vermietet, könnte auf Wunsch der Käufer auch frei übergeben werden.
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze vorliegen.
# Ausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche
- große Essküche
- Balkon vor dem Wohnzimmer
- Terrasse vor dem Schlafzimmer im UG
- Laminatböden
- Gartenmitbenutzung
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4,81 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich einen 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Breuberg-Hainstadt.
Hainstadt ist einer der 5 Stadtteile der Gemeinde Breuberg und ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Etwa 1500 Bürger wohnen hier nahe der Landesgrenze zu Bayern.
Große Apfelplantagen, Viehzucht und Ackerbau prägen das ländliche Bild des an der B 426 gelegenen Stadtteils. Einen Allgemeinmediziner sowie einen Zahnarzt finden Sie direkt vor Ort vor.
Ebenso zwei Bäckereien und einen Metzger. Die gute Anbindung Richtung Unter-Franken bietet Ihnen einen schnellen Zugriff auf die dortigen Einkaufmöglichkeiten sowohl beim Discounter als auch in Supermärkten sowie in Fachgeschäften und Baumärkten.
Für die Jüngsten steht der Kindergarten „Spatzenland“ zur Verfügung. Grundschulen befinden sich in den Stadtteilen Rai-Breitenbach und Sandbach. Ab Klasse 5 bietet die Kooperative Gesamtschule in Rai-Breitenbach die Zweige Haupt, Real und Gymnasium sowie Klassen für Lernhilfe an.
Eine geregelte Busverbindung ist gewährleistet.
Die Entfernungen betragen nach Mömlingen ca. 4 km, nach Obernburg am Main ca. 10 km, nach Aschaffenburg (Bayern) ca. 25 km und nach Darmstadt etwa 40 km.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5153-003888
