Haus zum Verkauf €680.000 145 m²
14974 Ludwigsfelde

Absolute Highlights dieses sehr großzügigen Grundstücks sind der Blick ins Grüne und die herausragende Lage vor den Toren Potsdams. Insgesamt werden Ihnen hier 3000 m² zu erwartendes Bauland geboten, auf denen Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrer eigenen Façon in ländlicher Nachbarschaft. Dieses Stückchen Erde können Sie entweder für Sie ganz alleine beanspruchen oder auch in bis zu 3 Grundstücke teilen. Im Mai 2017 gab die Stadt Ludwigsfelde die geplant Änderung des Flächennutzungsplans für den Ortsteil Kerzendorf bekannt. Dem zufolge soll noch bis Anfang 2018 der Innenbereich um zusätzlichen Wohnbereich erweitert werden. So auch das hier angebotene Grundstück. Sichern Sie sich schon heute Ihr Bauland von morgen! Aufgepasst: Sie können auch nur ein Teilstück erwerben! Könnte genau hier Ihr neues Heim entstehen?

Im Hauspreis bereits enthalten ist ; 1 Hauseingangstür mit Oberlicht *Bodenplatte *Baugrundgutachten *Baustelleneinrichtung *Gasbrennwertgerät der Firma Buderus * Fußbodenheizung * Lichte Rohbauhöhe 2,80m *Hochwertige Dämmung * Betondecke über EG (außer Bungalows) * Bodentiefe und Deckenhohe Fensterelemente im EG/OG * Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz) und 3-fach Verglasung * Außentüren mit 3-fach Verriegelung * Alle Fenster mit elektrischen Rollläden * individuelle Grundrisse, freie Planung mit unseren Architekten * komplette statische Berechnungen mit Energieausweis * Erstellung der Bauantragsunterlagen * Qualifizierte Bauleitung bis zum Einzug * Trockenbau * Bodentreppe und Laufsteg im Spitzboden * Betoninnentreppe * umfangreiche Elektroausstattung laut unserer BLB *Rauchmelder in allen Schlafräumen und Flur * Maurer- und Zimmererarbeiten * Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten * Innenputz *Massives Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen *Energieeinsparnachweis für Ihr Effizienzhaus * zertifizierter Blower Door Test * Fertigstellungsbürgschaft zu 100 % * BGB Bauvertrag * Feuerrohbauversicherung * Bauleistungsversicherung * Bauherrenhaftpflichtversicherung * Festpreisgarantie * Feuerrohbauversicherung *Wohngebäudeversicherung * Bauzeitgarantie * Zahlung nach Baufortschritt

Drucken Teilen Sonnig Ruhig Aussicht Lage Eingebettet in eine freundliche Einfamilienhausgegend, laden umliegende Felder und Wälder begeisterte Naturliebhaber zu ausführlichen Spaziergängen ein. Vom niedlichen Ort Kerzendorf erreichen Sie das Ludwgsfelder Zentrum innerhalb weniger Autominuten. Vorzufinden ist hier eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Darüber hinaus gelangen Sie innerhalb von 20 Autominuten sowohl in die Landeshauptstadt Potsdam, als auch in die pulsierende Berliner Großstadt. Zu Hause profitieren Sie von der ruhigen Lage in einer freundlichen Nachbarschaft. Für die absolute Entspannung sorgen zum Beispiel die nur 10 Minuten entfernte Kristalltherme, der Genshagener Schlosspark oder auch die Diederdorfer Heide. Öffentlicher Verkehr Die nur 100m entfernte Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 2 Minuten. Der Bus 709 bringt Sie von hieraus zweimal stündlich sicher in das Ludwigsfelder Zentrum. Zusätzlich ermöglichen Ihnen die Ludwigsfelder Bahnhöfe, auch ohne Auto, eine unkomplizierte und regelmäßige Fortbewegung ins Umland. Mit der Regionalbahn gelangen Sie stündlich vom Ludwigsfelder Bahnhof Struveshof innerhalb von 35 Minuten zum Potsdam Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet diese Bahn auch an, den Flughafen Schönefeld in nur 45 Minuten zu erreichen. Somit ersparen Sie sich bei der nächsten Reise die Suche eines Parkplatzes oder eines Fahrers zum Flughafen. Auch den Berliner Zoologischen Garten erreichen Sie dank Regionalbahnanbindung innerhalb von 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie das Ludwigsfelder Zentrum. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs und noch mehr. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen u.a. die Supermärkte Aldi und LIDL. Die nahe gelegenen Restaurants laden dazu ein, den Feierabend zu genießen und den Kochtopf im Schrank zu lassen. Und sollte Ihr Shoppingherz einmal nach mehr verlangen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Stern-Center in Potsdam oder auch in die Shoppingmetropole Berlin. Schulen Im Umkreis von 6 km befinden sich alle schulischen Einrichtungen, die Sie für Ihren Nachwuchs benötigen. In maximal 10 Minuten gelangen Sie zu der Kita Grashüpfer, der Kindertagesstätte Märchenwald, dem Fröbel-Kindergarten, der Kleeblatt Grundschule, der Gebrüder Grimm Grundschule, dem Marie-Curie-Gymnasium und dem Oberstufenzentrum.