Haus zum Verkauf €299.000
21769 Niedersachsen - Hollnseth

# Objektbeschreibung
Hier sind Sie Zuhause! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Blick in den eigenen großen Garten - vielleicht sogar mit Ausblick auf die eigenen Tiere. Auch der Handwerker oder Hobbybastler findet hier ausreichend Platz zum Entfalten.

Nachbarn gerne - aber ein wenig Abstand darf es sein? Das Objekt mit der angrenzenden Scheune auf diesem großen Grundstück bietet Ihnen viel Platz mit verschiedenen Optionen. Aktuell stehen Ihnen ca. 260 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich entsprechend des dargestellten Grundrisses aufteilt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Scheune, die Ihnen als Werkstatt oder Stallung dienen kann.

Die Immobilie wurde im Jahr 2020 im Dachgeschoss umfassend saniert, sodass eine schöne Einliegerwohnung entstanden ist. Im Erdgeschoss wurden die Modernisierungen ebenfalls begonnen. Stellen Sie dies nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fertig. Sie sollten dennoch einige Modernisierungsarbeiten einplanen.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor. Unsere Experten der Sparkasse stehen Ihnen auch bei der Finanzierung kompetent zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5140 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hollnseth. Hollnseth befindet sich im Gemeindeverband der Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Abbenseth und Hollen sowie dem Dorf Langeln. Die Mehe durchfließt den Osten der Gemeinde.

Der nächstgelegene Ort ist die ca. 6km entfernte Gemeinde Lamstedt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus.

Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 156,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.09.2022
Gültig bis: 2032-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3257