3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.200
Birkenfelder Straße 28, 54497 Rheinland-Pfalz - Morbach

Einziehen und wohlfühlen!

Diese großzügig geschnittene, ca. 116 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Galerie und Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in zentrale Wohnlage von Morbach.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen.  Im Bad wurde eine neue Badewanne, Duschwände mit Schwingtüren und Acrylwände im Duschbereich, sowie ein neuer Deckenventilator und neue Armaturen, eingebaut.

Das Dachflächenfenster wurde ebenfalls gegen ein neues Velux-Fenster mit Elektromotor, ausgetauscht.

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich / Flur
* Offener Wohn- / Essbereich mit Balkon und Küche mit Abstellraum
* kl. Galerie im Wohnbereich
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, sowie WM-Anschluss

Ausstattung:

* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Fenster: weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung
* Böden: Fliesen und PVC
* Zimmertüren: Braune Holztüren

Des Weiteren gehören zur Eigentumswohnung:

* 1 Kellerraum
* Gebrauchte Einbauküche mit Geräten

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von 10.000,00 € gehört ebenfalls dazu.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Morbach. Die Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist hervorragend für das alltägliche Leben.

Entfernungen:

Trier: ca. 50 km  Wittlich: ca. 40 km  Idar-Oberstein: ca. 20 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 20 km

Sonstiges:

Status: frei / leerstehend Zustand: gepflegt / 2022 renoviert Frei ab: sofort

Da die Wohnung momentan nicht vermietet ist, kann eine Übernahme in Absprache mit den Eigentümern zeitnah erfolgen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer  (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.