2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.500
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Familienhauses.
Über eine geräumige Diele sind alle Räume separat zu erreichen und haben Tageslicht.
Neben dem hellen Wohnzimmer ist die praktische Küche.
Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem zweckmäßigen Bad.
Die Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und mit Laminatboden belegt.
Zur Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil.
Auch ein PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet.
# Ausstattung
Das Haus wurde 1994 in monolithischer Bauweise errichtet.
Die Eigentümer haben alle anfallenden Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten regelmäßig erledigt.
Im April 2022 wurde eine neue Heizung mit Gasbrennwerttechnik installiert.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 1155 m²
# Lagebeschreibung
Die Landstadt Orlamünde liegt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis an der Mündung der Orla in die Saale zwischen den Städten Jena und Rudolstadt.
Wegen seiner hochgebauten Lage wird Orlamünde das "Thüringer Bethelhem" genannt.
Die hochgebaute Stadt, mit ihrem historischen Stadtkern, dem oberen Tor, den Resten des ehemaligen Wilhelmiterklosters bietet neben kulturhistorischen Baudenkmälern dem Besucher einen herrlichen Blick ins Saale- und Orlatal.
Mit seinen ca. 1200 Einwohnern zählt Orlamünde zu einer der kleinsten, aber reizvollsten Städte Thüringens, in denen alte Traditionen noch gepflegt werden.
Die Eigentumswohnung liegt am südlichen, oberen Ortsrand in einer ruhigen Lage.
# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2017 unbefristet vermietet.
Mit der derzeitigen Kaltmiete ist eine Bruttorendite von über 7 % erzielbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-12-26
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ETWOH2OG2R
