3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
● BESICHTIGUNGEN 29. UND 30. JULI ●
Achtung: Die Anzeige wurde erneut aufgegeben, da ich nach längerer Zeit wieder in Saarbrücken bin und Besichtigungen anbieten kann. Diejenigen, die mich bereits zuvor kontaktiert haben, brauchen dies nicht erneut zu tun.
Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver und ruhiger Lage nahe dem Uni-Campus. Da in einem der oberen Stockwerke liegend, hat man einen phantastischen Blick über das direkt angrenzende Waldgebiet, auf den Gehlenberg und auf die Hügelkette des Schwarzenberg-Turms.
ECKDATEN:
• Fläche 80-85 qm (s.a. Grundriss)
• großes Wohn-/Esszimmer
• offene Einbauküche (Trennen mgl.)
• Schlafzimmer
• Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer
• zusätzliches Zimmer möglich
• Bad mit Whirlpool-Wanne
• Gäste-WC
• große Diele mit Einbauschrank
• Abstellraum in Wohnung
• Waschmaschinen-Stellplatz
• Trockenraumnutzung
• eigenes Kellerabteil
• 2 Aufzüge, sep. Treppenhaus
• optional: Garage auf Grundstück
Die geräumige Wohnung wurde nach Erwerb aufwändig renoviert, auch alle Fenster sind bereits erneuert.
Der neue Eigentümer könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer durch Abteilung des großen Wohn-/Esszimmers gewinnen, wie dies in der ursprünglichen Bauplanung bereits der Fall war. Ein Fenster und ein separater Heizkörper sind in diesem Bereich bereits vorhanden.
Gem. Energieausweis liegt das Gebäude in Klasse C und ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 2007. Die Eigentümergemeinschaft plant die Anschaffung einer Hybridheizung, welche dank hoher Investitionsrücklage der Eigentümergemeinschaft und erwarteter Förderung idealerweise nur eine geringe Vorfinanzierung erforderlich machen würde.
Von den Miteigentümern wird hoher Wert auf Sauberkeit, Ruhe und intakten Zustand des Objekts gelegt. Eine Hausverwaltung unterstützt hierbei. Alles in allem finden Sie hier eine sehr komfortable Situation vor.
Die Wohnung ist in bezugsfertigem Zustand. Außer den Einbaumöbeln können auch weitere Möbel übernommen werden, welche überwiegend ohne relevante Gebrauchsspuren sind.
Ich plane am 29. und 30. Juli Besichtigungen durchzuführen und beantworte gerne Fragen im Vorfeld. Da es sich nicht um einen "Notverkauf" handelt, nehme ich mir die Zeit, einen zur Eigentümergemeinschaft passenden Nachfolger zu finden. Der Grund für den Verkauf besteht in meinem berufsbedingten Wegzug aus der Region, sonst hätte ich die Wohnung sehr gerne weiterhin genossen.
Ein fester Kaufpreis steht derzeit noch nicht im Raum. Gerne können Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen und mir ein Angebot unterbreiten.
Keine Anfragen von Maklern!
