3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
08058 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054463

In Zwickau präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 70 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 helle Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie einer Küche mit Einbauküche. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Sie auf dem schönen Balkon oder im gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.142,85 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die präsentierten Eigentumswohnung befindet sich im Zwickauer Stadtteil Pölbitz, welcher dem Stadtbezirk Nord zugeordnet ist und etwa 2 km nördlich der charmanten Innenstadt angenehme Wohnbedingungen schafft. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen 93 und 175 sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die kurze Versorgungswege verspricht. Währenddessen bietet sich das schnell erreichte Ufer der Zwickauer Mulde für ausgiebige Spaziergänge und erholsame Stunden an der frischen Luft an.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 300 m entfernt und auch eine Apotheke sowie eine allgemeinmedizinische Praxis werden innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind darüber hinaus im Umkreis von maximal einem Kilometer zu finden. Währenddessen lockt die Innenstadt mit einem ergänzenden kommerziellen sowie einem kulinarischen Angebot, ebenfalls stehen in Zwickau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot zur Verfügung.

In ca. 700 m schließt der Bahnhof Zwickau-Pölbitz an den Regionalverkehr an, während der Hauptbahnhof Zwickau ca. 3,3 km entfernt liegt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt schaffen 4 Straßenbahn- und zahlreiche Buslinien.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e408690d88