3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Ganz oben Wohnen mit fürstlicher Aussicht, eine Wohnung, die ihresgleichen sucht.
Werden Sie stolzer Besitzer einer außergewöhnlichen 3- Zimmer Maisonette im Herzen der Stadt. Sie befindet sich am Fuße des Schlosses Hohenzollern, in der Fußgängerzone gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sie wohnen auf zwei Etagen mit viel Licht und Aussicht. Eine durchdachte Wohnraumaufteilung macht diese hübsche Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause. Über einen gläsernen Aufzug gelangen Sie nach oben und betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste- WC. Ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Büroraum/Kinderzimmer und die Küche befinden sich auf dieser Wohnebene. Drei französische Balkone mit Halberkern machen die Zimmer hell und freundlich und bieten Ausblick auf die pittoreske Altstadt.
Auch im 2. Dachgeschoß werden Sie sich wohlfühlen. Alle Räume öffnen sich bis unters Dach. Über einen kleinen Flur gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch ins Bad und ins Schlafzimmer. Die Dachschräge des Schlafzimmers ist durch einen begehbaren Einbauschrank bestens genutzt. Und spätestens jetzt werden Sie von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugt sein: Eine großzügige und uneinsehbare Dachterrasse mit Blick auf das Fürstenschloß lässt Sie vergessen, dass Sie sich mitten in der Stadt befinden.
Ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage gehören zu dieser Wohneinheit.
Ein Aufzug und Hausmeisterservice sind vorhanden.
# Ausstattung
Gaszentralheizung, Kunststofffenster 2 -fach verglast.
Parkett in Wohn-/Esszimmer, den Schlafbereichen und in den Fluren.
Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad. In der Küche befindet sich eine Einbauküche aus frei verstellbaren Elementen. Begehbarer Einbauschrank in der Dachschräge des Schlafzimmers, Einbaukonsole für Doppelbett.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Einzelwaschbecken und WC, mit Duschfunktion, ausgestattet.
Das Dach wurde vor ca. 2 Jahren neu eingedeckt, der Dachbalkon hierbei umfassend abgedichtet und mit Holzplanken belegt..
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Verkehrslage: Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 32 von Hechingen nach Ravensburg und 313 von Reutlingen zum Bodensee.
Die große Kreisstadt Sigmaringen liegt Rande der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau. Die Kernstadt beheimatet ca. 12.000 Einwohner. Hier finden Sie alle Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die hübsche Altstadt beheimatet einige herausragende Gebäude (Theater, Schloß, Marstall usw.) und Museen.
Der Freizeitwert ist in dem naturnah gelegenen Sigmaringen hervorragend.
# Sonstiges
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 38,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Einbauschrank im Schlafzimmer und Einbauküche beträgt € 370.000,-
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt € 10.000.-
Gesamtpreis: € 380.000.-
In den angegebenen Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten, Hausmeisterservice und Rücklagen einthalten.
Hausgeldvorauszahlungen der Wohnung: € 239,-, Tiefgarage: € 63,- : Gesamt € 302,-
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 38,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.06.2014
Gültig bis: 29.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10958
