Haus zum Verkauf €249.000
27624 Niedersachsen - Köhlen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053907

Willkommen in diesem gepflegten 8-Zimmer-Zuhause mit einem großem Garten, Freistellplätzen und 2 Carports. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Geestland bietet Ihnen eine ideale Option sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment.

Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde sorgsam behandelt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250,53 m² bietet das Haus 8 Zimmer und 4 Schlafzimmer, die sich auf 2 Etagen ideal für Familien aufteilen lassen. Der Grundriss umfasst zudem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Dieses Haus bietet Ihnen mit seinen 8 Zimmern und der Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung sowie seiner naturnahen Lage ein attraktives Wohnkonzept.

Das ca. 1.956 m² große Grundstück bietet Ihnen einen wunderbaren Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einem Gartenhaus und einer Terrasse - ein wahres Paradies mit großzügigem Platzangebot. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die beiden bereits vorhandenen Einbauküchen erleichtern den Bewohnern den Alltag.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Carports sowie 4 Freistellplätze.

# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ 2 Einbauküchen
+ Terrasse
+ Garten
+ 4 Freistellplätze
+ 2 Carportparkplätze
+ Voll unterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 993,89 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1956,11 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobileie besticht durch seine naturnahe Ruhelage in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet in Drangstedt, einem Ortsteil der knapp 31.000-Einwohner-Stadt Geestland. Hier wohnen Sie am grünen Ortsrand und können unweit Ihres Eigenheims ausgiebige Spaziergänge durch die reizvollen norddeutschland Naturlandschaften genießen. Zudem erreichen Sie nach nur 20 Minuten die schöne Nordseeküste.

In etwa 10 Autominuten erreichen Sie Bad Bederska am Bederskaer See, wo sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs - darunter bspw. Supermärkte und Apotheken - ansässig sind. Drangstedt selbst hält einen Kindergarten und eine Grundschule bereit, die zu Fuß erreicht werden können, und beweist so seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten und Gemeinden zu finden.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung: In kürzester Zeit erhalten Sie mit Ihrem Pkw Anschluss an die Autobahn 27, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet, und auch die Bundesstraße 212 verläuft in komfortabler Reichweite. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bremerhaven, das Sie in nur 20 Minuten erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e683798253