2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.900
45886 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Perfekt in Ückendorf gelegen, bietet dieses im Jahr 1950 erbaute Gebäude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnung umfasst ingesamt 45 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Zimmer plus einer Küche verteilen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Modell wird mithilfe von Gas betrieben. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf 431€. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen, in der Vergangenheit gab es keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden.

# Ausstattung
Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessert nicht nur die Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht. Auf den Böden liegt hauptsächlich Laminat, welches besonders langlebig ist.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 64.900 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4.000 € inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.10.2019
Gültig bis: 2029-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128378NW