Haus zum Verkauf €140.000
24811 Schleswig-Holstein - Brekendorf

# Objektbeschreibung
Dieses 874m² große Grundstück, bebaut mit einem in fertigbauweise errichteten Einfamilienhaus, ist perfekt für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. Vom Keller- bis zum Dachgeschoss ist bereits alles im Inneren entkernt. Lediglich der letzte Schritt, der Abriss, steht nun noch aus. Auch dafür sind bereits Angebote vorliegend und kurzfristig umsetzbar.

Das Nebengebäude, eine großzügige Doppelgarage (massive Bauweise), mit dem zweiflügeligen Tor ist optimal im nördlichen Bereich des Grundstückes positioniert und kann durch eine Auffrischung an den geplanten Neubau angepasst werden.

Eines ist allerdings immer entscheidend – die Lage. Dieses Grundstück liegt optimal am Anfang einer Sackgasse, ausgerichtet in Richtung Süden mit guter Anbindung in die dörfliche Umgebung. Brekendorf ist mit der Autobahn 7, dem naheliegenden Bahnhof in Owschlag und der kurzen Entfernung nach Rendsburg, Schleswig und Eckernförde für Ihre Arbeitswege, Tagesausflüge oder die täglichen Besorgungen zentral gelegen.

Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Demnach orientiert sich das Bauvorhaben, nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise, an der Eigenart der näheren Umgebung, § 34 BauGB. Es liegt bereits ein fertig geplantes Vorhaben samt Baugrundgutachten, Bauantrag und Genehmigung vor und kann nach Absprache mit ausgehändigt werden.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: entkernt

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 874 m²

# Lagebeschreibung
Brekendorf ist Teil des Naturparks Hüttener Berge und eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ort liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B77. Mittig der drei Kreisstädte Rendsburg, Eckernförde und Schleswig sind hier alle Vorzüge gegeben.

Der naheliegende Bahnhof in Owschlag bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Hier halten Linien der Regionalexpress-Züge RE 7 (Flensburg – Hamburg) und RE 74 (Husum – Kiel) im Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde Brekendorf zählt knapp 1.000 Einwohner und ist ländlich geprägt. Durch den hiesigen Mini-Supermarkt ist Einkaufen „Rund-um-die-Uhr“ möglich. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzten, Apotheke etc. sind in kurzer Entfernung in Owschlag aufzufinden. Ebenfalls in Owschlag befindet sich die betreute Grundschule und die Kindergärten.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Anbieter-Objekt-ID: 7033-Hi