3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
Yorkstraße 26, 52351 Nordrhein-Westfalen - Düren

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine zentrale Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung ist z.Z. vermietet und wird zum 15.10.2023 frei.

# Ausstattung
-Baujahr: ca. 1970
-Zustand: gepflegt
-Massive Bauart
-voll erschlossen
-voll unterkellert
-Gesamtwohnfläche: ca. 72m²
-Gas-Zentralheizung
-Endenergieverbrauch 146,6 (E)
-Kaltmiete p.A. 5.160,00 ca. - EUR

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,28 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer freundlichen und guten Wohn- und Geschäftslage in Düren. Das 4-geschossige MFH liegt ca. 1 km von der City in verkehrsgünstiger Lage entfernt, eingebettet in ein MFH Ensemble, angebunden an die Kölner Landstraße. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.

Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhrenamarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 457-121132