9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
34127 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Renditeobjekt?
Dann sind diese Wohnung in Uni nähe, genau das richtige für Sie.

Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1940 mit 10 Wohneinheiten.
Mit jeweils 3 Zimmern sind die Wohnungen ideal zur Vermietung geeignet.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist jede der Wohnungen an 3 Studenten, mit jeweils eigenen Mietverträgen vermietet.
Zudem verfügen die Wohnungen über einen abschließbaren Kellerraum.

Die Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1:
Wohnfläche: 60,76 m²
monatliche Nettokaltmiete beträgt 795 €
Keller mit ca. 10,28 m²
Hausgeld: 199 €

Wohnung 6:
Wohnfläche: 64,59 m²
monatliche Nettokaltmiete beträgt 780 €
Keller mit ca. 12,40 m²
Hausgeld: 208 €

Wohnung 7:
Wohnfläche: 64,09 m²
monatliche Nettokaltmiete beträgt 795 €
Keller mit ca. 16,19 m²
Hausgeld: 151 €

# Ausstattung
- Eine Einbauküche mit 4 Platten Ceranfeld und Dunstabzugshaube
- Unter und Hängeschränke
- Separate Kühl und Gefrierkombination
- Waschmaschine und Wäschetrockner
- Spiegelschränke mit Beleuchtung
- Schuhregal
- Neuer Besenschrank
- Küchentisch mit Stühlen
- weitere Kleinmöbel bis hin zu Teilmöbelierung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 38,87 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rothenditmold befindet sich nordwestlich des Stadtteils Mitte. Dieser Stadtteil grenzt an Nord-Holland, Mitte, West, Kirchditmold, Harleshausen und im Nordwesten an den Jungfernkopf an. Rothenditmold wird von der Wolfhager Straße, die vom Holländischen Platz kommend in Richtung der äußeren Stadtteile Kirchditmold und Harleshausen führt, durchschnitten.
Durch die Nähe der Uni wird dieser Stadtteil besonders für Studenten und Auszubildende attraktiv. Rothenditmold weist eine gute Infrastruktur auf. Bus und Bahn sind zu Fuß schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Discounter, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind somit in kurzer Zeit erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.11.2022
Gültig bis: 21.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: September 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 115586777#ElyRrh