Haus zum Verkauf €75.000
04889 Sachsen - Schildau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein kompakte Zweietagenhaus, dass über vier Zimmer verfügt und teilunterkellert ist. Die Ausstattung des Hauses ist einfach aber solide. Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1973 komplett umgebaut bzw. aufgestockt. Zusätzlich wurde im Seitenanbau ein Bad installiert und 1992 die Fassade gedämmt sowie das Dach neu eingedeckt. Anzumerken wäre, dass die Wohnflächenangaben, auf Grund der geringen Raumhöhe von ca. 1,86 m, nur zur Hälfte angegeben sind. Das Objekt hält Ihnen noch ausreichend Nebengelass für Hobby, Feiern und Verstauen bereit. Auch ein Sommerbad mit Dusche und WC ist im Nebengelass vorhanden. Eine Garage für Ihren PKW vervollständigt das Angebot.

# Ausstattung
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und ist teilunterkellert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Holz/Doppelfenster mit Rollläden
- Gas/Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln
- Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Wand und Bodenfliesen
- Zählerkasten mit Unterverteilung und Kippsicherungen
- Glasfaseranschluss
- Abwasserkanalanschluss
- Nebengelass mit Sommerbad, Werkstatt, Abstellraum und Partyraum
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.041,38 €

Käuferprovision: 2800 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 521 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt abseits der Ortsdurchgangsstraße in einer ruhigen Nebenstraße von Sitzenroda. Sitzenroda ist ein Dorf im Nordwesten von Sachsen und gehört zur Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Der Ort grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet Dahlener Heide. Mit seinen Wäldern und Seen ist das Gebiet beliebt bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern zum Wandern, Rad fahren und Baden. Die durch Sitzenroda führende S 24 verbindet den Ort mit der ca. 15 km entfernten Stadt Torgau und der ca. 20 km entfernten Stadt Oschatz.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 2033-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9604