Haus zum Verkauf €53.000
39307 Sachsen-Anhalt - Zabakuck

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus, welches über eine Etage verfügt wurde im Jahr 1968 erbaut. Am Objekt wurden seit Jahren keine Modernisierungen durchgeführt, was somit einen Sanierungsbedarf mit sich bringt. Ebenso ist im Objekt keine Heizungsanlage installiert. Dennoch wäre das Haus aktuell bewohnbar und müsste mit Holz und Strom geheizt werden.
Auf dem Grundstück, welches über eine Größe von 1954 qm verfügt, befindet sich neben dem Wohnhaus noch ein Stallgebäude was zum einen Teil als Wohnfläche genutzt wurde und zum anderen als Werkstatt/Garage. Es würde die Möglichkeit bestehen, die Gebäude auf dem Grundstück abzureißen und in „zweiter Reihe“ nach hinten versetzt zu bauen. Besonders bemerkenswert ist die Grundstücksgröße und dem großen Garten, welcher mit seiner ruhigen Lage und dem Obstbaumbestand zum Entspannen einlädt.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Schlagenthin der Stadt Jerichow im Landkreis Jerichower Land, welcher zum Bundesland Sachsen-Anhalt gehört.
In der Ortschaft befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene jugendliche Einrichtungen und Sportvereine zur Freizeitgestaltung. Besonders erwähnenswert ist die naturnahe Lage, welche Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen und weiteren Erholungszwecken dient. Die wald- und wiesenreiche Gegend ist mit über 200km ausgebauten Rad- und Wanderwegen ein kleines Paradies für Jung und Alt.
Die nur etwa 4 km entfernte, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichende, Kleinstadt Genthin bietet mit einem Kino, einer Schwimmhalle, einem Sportboothafen und verschiedensten Sportmöglichkeiten, sehr vielfältige Freizeitbeschäftigungen für jede Altersklasse. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium ermöglichen die zukunftsfähige Entwicklung und fachgerechte Betreuung von Kindern und Jugendlichen. In Genthin lassen sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art für den täglichen Bedarf wiederfinden. So verfügt Genthin über mehrere Supermärkte (z.B. EDEKA, Kaufland, Lidl, Aldi), einen Rossmann, einen toom-Baumarkt, ein JYSK-Möbelgeschäft und mehrere Bekleidungsgeschäfte. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Ärztehaus und mehrere niedergelassene Arztpraxen gesichert.
Durch die verkehrstechnische Anbindung ist Schlagenthin über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock) gut erreichbar. Auch die naheliegenden Autobahnanschlüsse zur A2 (ca. 20 km) und zur A9 (ca. 50 km) machen Schlagenthin zu einem attraktiven Standort. Der in Genthin gelegene Bahnhof mit der Regionalverbindung RE1 ermöglicht eine direkte Verbindung mit der Hauptstadt Berlin (ca. 60min Fahrt) und der Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 40min Fahrt).

TEL: 015111447101