3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Johannisstraße 13/15, 02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung
Die neu sanierte 3 Raumwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von 81,90 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Stadt Zittau.

Wichtige Information:
In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Treppenhäuser, Kellerräume/-abteile und Wohneinheiten hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.

# Ausstattung
Die großzügig und einzigartig geschnittene Wohneinheit wird im Flur, Schlaf- und Wohnküchenbereich mit einen modernen Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer wird hingegen mit einem grauen Fliesenboden versehen. Hierbei ist das Badezimmer mit Badewanne + Duschtrennwand und separater Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Einheit über eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, welche sich zum Unterbringen von Kleinigkeiten eignet. Das Highlight der geräumigen Wohneinheit ist der neu errichtete Balkon, welchen Sie über die Zimmer 1 und 2 erreichen können. Der Balkon lädt gleich zum Verweilen ein und eignet sich perfekt zum Anpflanzen von Blumen oder Kräutern.

Durch die Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohneinheit zusätzlich mit Glasfaser ausgestattet, sodass auch problemlos von zu Hause ausgearbeitet werden kann. Außerdem wird/wurde der Kellerbereich komplett sandgestrahlt (Musterbilder bereits sanierter Kellerräume sind eingefügt), weshalb der Unterbringung von Gegenständen nichts mehr entgegensteht.

Ausstattungsmerkmale je nach Wohnraumgröße:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne/Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellkammer
Glasfaseranschluss
Balkon
Gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder
sandgestrahlter Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.09.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Zittau liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien
und am Fuße des Zittauer Gebirges. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Zittau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Hochschule Zittau/Görlitz sind fußläufig gut und schnell erreichbar. Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591 / 3266029 bzw. mobil unter 0170 / 3266178 zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 7470