1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Scharnhorststraße 57, 04275 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Raumwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in der populären Südvorstadt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² erwarten Sie ein heller Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zur offenen Küche (Einbauküche steht zur Ablöse 1.00 EUR VB) sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Auch ein geräumiger Flur gehört zur Einheit.

Die Wohnräume wurden mit neuem Laminat ausgestattet.

Bei Fragen sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0341-9004400.

# Ausstattung
- ruhige Lage
- neuer Fußboden
- Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Die Einbauküche und diverse Möbel können gegen eine Ablöse von 1.000 EUR übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern, welche seit der Wende kontinuierlich diversen Sanierungsprogrammen unterzogen werden.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Somme zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-06-10
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3363A