3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kelkheim, befindet sich im zweiten Stockwerk eines im Jahr 2018 fertiggestellten Gebäudes.
Das Wohngebäude ist architektonisch sehr ansprechend, was durch große Glasfronten und das Walmdach wie bei einer Stadtvilla, zum Ausdruck kommt.
Schon bei Betreten des lichtdurchfluteten Treppenhauses mit rotem Teppich im Eingangsbereich sowie mit bodentiefen Fenstern, ist höchster Wohnkomfort und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Marmorböden, Edelstahl und Glas zu erkennen. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug, sodass Sie Ihre Einkäufe – auch von der Tiefgarage aus – bequem in die Wohnung transportieren können.
Die helle Wohnung selbst besticht durch ihren modernen Charakter, der durch die hochwertigen Parkettböden und bodentiefen Fenster unterstrichen wird.
Das Highlight der Wohnung ist der mit fast 36 m² große offene Wohn-Ess- und Küchenbereich, der vom direkten Tageslichteinfall profitiert.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit größtenteils bodentiefen Fensterelementen, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind.
Das moderne Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Staumöglichkeit für sonstige Utensilien wie bspw. den Staubsauber oder Wischer.
Zusätzlich gibt es im Haus einen Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist (ein weiterer ist optional) sowie einen Kellerabstellraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Raum für die Waschmaschine.
Fazit: Moderne Architektur, offene Gestaltung, hochwertige Ausstattung, besonderes Flair, machen die Wohnung zum gemütlichen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Sichern Sie sich das Objekt in zentraler Lage von Kelkheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.: 0171 86 500 92!
# Ausstattung
- Parkettböden
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Waschküche
- ein Tiefgaragenstellplätze (ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden; Kaufpreis 25TEUR)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt und ist von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten umgeben.
Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt befindet. Auch der Kelkheimer Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus Sie bequem nach Frankfurt und Umgebung gelangen können.
Die Umgebung ist zudem sehr grün und bietet reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Main und der nahegelegene Kurpark ideal für Sport und Erholung sind.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen, die sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 443 €. Darin sind 76 € Rücklagen enthalten.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120#CUCHeu
