2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
12683 Berlin - Biesdorf

# Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Beruner Straße in Berlin-Biesdorf. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn aus, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem modernen und ansprechenden Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,5 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine angenehme Gelegenheit bietet, frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz (ist für 15.000.- Euro zusätzlich zu erwerben), der Ihnen eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer verkehrsgünstigen Lage und attraktiven Annehmlichkeiten wie Balkon und Parkplatz.

Die Wohnung ist als Eigentum zu verkaufen. Das Land gehört der Kirche und wird im Erbbaurecht an den Käufer für die nächsten 80 Jahre für einen monatlichen Zins übertragen.

Welche Vorteile bietet das Erbbaurecht?

Entscheidender Vorteil der Erbpacht ist der vergleichsweise günstigere Erwerb eines Grundstücks zur Nutzung. Damit bleibt ein größerer Spielraum bei der Finanzierung bei der Eigentumswohnung. So können gerade Familien noch in Ballungsräumen bauen und Wohnungen erwerben, wo bezahlbarer Baugrund knapp ist. Zusätzlich haben Erbpächter praktisch die gleichen Rechte wie Eigentümer, sie können eine Immobilie kaufen, sie selbst nutzen oder auch vermieten oder verkaufen.

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lage:

Die Beruner Straße befindet sich im aufstrebenden Bezirk Berlin-Biesdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Berlin bequem.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2018
Gültig bis: 01.06.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6580#a06sJ