3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
91080 Bayern - Spardorf

# Objektbeschreibung
- massive Bauweise
- die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf
bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses.
- Garage Nr. 31

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 3.823,53 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern.

Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spardorf vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Rathaus, viele Ärzte und die Apotheke, Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem zu erreichen. Ein Sportzentrum mit Tennis, Fußball, diversen Hallensportarten und ein Hallenbad sind in Spardorf vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.08.2016
Gültig bis: 2026-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010370