2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 65 m²
95448 Bayreuth (St. Georgen), Königsbergstraße 8

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

frei ab sofort

1 Stellplatz

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Festspielhaus:
- Baujahr 1973
- Wohnfläche: ca. 65,78 m²
- Saniert 2023
- Öl-Zentralheizung von 2008
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
- separates WC
- Balkon
- Möblierung kann ohne Aufpreis übernommen werden
- Kellerabteil
- Garage (Duplex unten)
- Hausverwaltung
- Hausmeister

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973 und besticht durch ihren herrlichen Ausblick auf das Festspielhaus in Bayreuth.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ist mit der Wohnfläche von ca. 66 m² die ideale Größe für 1 - 2 Personen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung einer umfangreichen Sanierung unterzogen, wodurch sie in neuem Glanz erstrahlt. Das Gebäude selbst verfügt über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch einen effizienten Energieverbrauch. Die beiden Aufzüge der Wohnanlage sind ebenfalls bereits saniert worden.

Die Wohnung begeistert mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und Ihre Gäste verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der malerischen Aussicht ein. Hier können Sie den Sonnenuntergang über dem Festspielhaus bewundern und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung wird möbliert angeboten, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufpreis sofort einziehen können. Die Möbel sind geschmackvoll ausgewählt und bieten Ihnen eine komfortable Wohnatmosphäre.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Des Weiteren steht eine Garage (Duplex unten) zur Verfügung, die Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Festspielhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und einer einmaligen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, C, 96,6 kWh/(m²*a), Gültig bis: 11.01.2028, Baujahr 1973, Zentralheizung, Öl

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Königsbergstraße 8
95448 Bayreuth (St. Georgen)

Die Königsbergstraße 8 in Bayreuth ist eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Straße ist von gepflegten Häusern und grünen Anlagen umgeben. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist die Königsbergstraße 8 ein attraktiver Ort zum Leben in Bayreuth.