4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
21073 Hamburg - Harburg

# Objektbeschreibung

Die aufgrund der vielen Fenster sehr helle Wohnung ist gut geschnitten. Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich inkl. Balkon mit Blick in den Park.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine helle Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein modern gefliestes Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Ein für diese Bauart typischer großer Knochenflur.

Ein Abstellraum mit der Etagengasheizung.

Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert. Alle Wohn-/Schlafräume und der Flur wurden mit hochwertigem Parkett versehen. Das Duschbad, die Küche, die gesamte Elektrik und alle Decken wurden ebenfalls erneuert. In der Küche wurden die ca. 100 Jahre alten Kacheln saniert und erhalten. Alle Wände in der Wohnung wurden mit viel Aufwand abgeschliffen und mit hochwertigem Malervlies versehen. Hamburger Türzargen und die ca. 3,00 m hohen Decken runden den Charme dieser Immobilie ab.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.

Technik:
• Gaszentra...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

# Ausstattung
4 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Abstellraum, Kellerraum, Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Harburg, nahe der Technischen Universität. Direkt vor der Haustür liegt der Hastedtpark, der sich bis ins Göhlbachtal erstreckt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In Harburg befindet sich außerdem das bekannte Phönix-Center, das unzählige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bietet und ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-12-19
Letzte Modernisierung: 2013 komplett saniert inkl. neuer Türen, Küche, Bäder
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JM-4885_1