4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.985
61184 Hessen - Karben

# Objektbeschreibung
- Barrierefreier Zugang -

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in der exklusiven Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" bietet Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität mit allen Annehmlichkeiten modernen Lebens.

Über die geschickt geschnittene Diele der Wohnung gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Der Licht durchflutete, gut geschnittene Wohn- und Essbereich ist sehr vielseitig gestaltbar, eine breite Terrassentüre führt Sie auf die großzüg gestalteteTerrasse, auf der Sie in Ihrer Freizeit im Sonnenschein die Seele baumeln lassen können.

Die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit Küchentheke und E-Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz eines jeden Koches höher schlagen.

Der Schlafbereich ist mit einem separaten Flur abgeteilt. Die Schlafzimmern bieten ausreichend Stellplatz für Kleiderschränke, ein Doppelbett/Bett und andere Kleinmöbel.

Ein weiteres Highlight bildet das exklusive Tageslicht-Bad mit Wannenbad und bodengleicher Dusche, sowie ein Gäste-Bad, Beide sind mit hochwertigen Elementen und auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

In der Kaltmiete enthalten sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze, einer mit einem Stromanschluss, sowie ein Keller.

Weitere Highlights:
- Deckenhöhe ca. 2,70
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Bad mit Badenwanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
- Eiche Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bädern
- Verchromte Messingarmaturen
- Wandverkleidung mit Malervlies
- Fahrradstellplätze
- Privatspielplatz auf dem Gelände
- Fenster dreifachverglast, bodentief
- Elektrische Rollläden,
- Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
- Großzügiger Personenaufzug
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang (barrierefrei)

Die Wohnung steht ab 01.09.2023 zur Verfügung.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages (Staffelmietvertrag) beträgt 2 Jahre.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" im Erdgeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.

Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie in nur 2-3 Gehminuten. Von hier aus bringt Sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.

Die Stadt Karben selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sehr guten und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bürgerzentrum, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.

Naturliebhaber finden um Karben ein dichtes Netz an Wander-, Spazier- und Radwegen. So können Sie entlang der Nidda durch ein Vogelschutzgebiet bis Frankfurt radeln, durch die weiten Grün- und Ackerflächen der Wetterau wandern oder die schönsten Ziele im Taunus genießen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier sehr vielfältig.

Direkt vor den Toren Frankfurts gelegen haben Sie außerdem die Mögichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt zu nutzen, einfach und bequem mit der S-Bahn erreichbar.

Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW über die B3 oder B521 bequem und schnell.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 8 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.

Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutz:

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-05-28
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 1724-15