5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000
12103 Berlin - Tempelhof

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit fünf Zimmern und ca. 182 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Der Balkon und die Loggia sind beide nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Holzdielen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen zwei Abstellräume und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört eine Garage.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1906 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.456,04 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Tempelhof-Schöneberg in Berlin. Sie liegt im Bezirk Tempelhof in unmittelbarer Nähe zur Grenze des Bezirks Schöneberg. Die Wohnung liegt östlich des Tempelhofer Feldes, eines ehemaligen Flughafens, der zu einem beliebten Park umgewandelt wurde.

Die Straße selbst ist eine belebte Straße, die von Wohn- und Geschäftsgebäuden gesäumt wird. Sie erstreckt sich über mehrere Blocks und ist von einer Mischung aus modernen Gebäuden und historischer Architektur geprägt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten in der Umgebung, die den täglichen Bedarf decken. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Galerien sind in der Nähe zu finden.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Auch Busse verkehren regelmäßig in der Umgebung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage eine zentrale und lebendige Gegend in Berlin ist, die eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Angeboten in der näheren Umgebung bietet.

Die nächste Grundschule (Paul-Simmel-Grundschule) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Askanisches Gymnasium) rund 850 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vivantes Wenckebach-Klinikum) sind es ungefähr 900 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | U Kaiserin-Augusta-Straße (circa 500 Meter)
U-Bahn | U Alt-Tempelhof (circa 200 Meter)
Bahnhof | Tempelhof (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UGNFL5J7