2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 76 m²
95444 Bayreuth (City), Friedrichstraße 43

2.430€

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Sobald Sie diese Wohnung betreten, fühlen Sie sich wie in einem Neubau.

Bereits der hochwertige Granitboden im großzügigen Windfang/Garderobe, worin Sie bequem Ihre Jacken, Schuhe, Handtaschen, etc. ablegen können, drückt die Exklusivität der Wohnung aus.

Über den langen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer. Durch die sehr großzügige Raumfläche können Sie einen großen Kleiderschrank, Bett, Kommode, etc. platzieren - alternativ können Sie sogar einen Ankleidebereich abtrennen, wodurch Sie einen begehbaren Kleiderschrank hätten. Sie haben viele Möglichkeiten, das Schlafzimmer individuell und besonders zu gestalten.

Der L-förmige Wohn-/Küchen-/Essbereich erinnert an den Grundriss eines Einfamilienhauses. Die Eck-Küche inklusive hochwertigen Einbaugeräten befindet sich im linken Teil des Raumes, welcher mit anthrazitfarben Hochglanzfliesen ausgestattet ist. Der rechte Bereich des L-förmigen Raumes steht Ihnen zur freien Gestaltung von Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Hier können Sie eine große Essgruppe, Couch, Schrankwand, etc. platzieren.
Hervorzuheben ist, dass Sie dank der vielen Fenster überall Tageslicht genießen können.

In allen Räumen wurden hochwertige Böden (Granit im Eingangsbereich, Hochglanz-/Designfliesen in Küche und Bad, Qualitätslaminat) in modernen Design verlegt.

Das luxuriöse Bad wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Hier können Sie ein entspanntes Vollbad in Ihrer Eckbadewanne genießen. Einen besonderen Charm verleihen die in den Fliesen integrierte LED-Leuchten an den Wänden und Boden im Bereich der Badewanne.

Zusätzlich befindet sich im Flur an der Decke eine Klappe, welche auf den sehr geräumigen Dachboden führt. Dort ist Platz für alle Habseligkeit, welche nicht in der Wohnung selber gelagert werden wollen. Zusätzlich zum Dachboden gibt es einen eigenen, kleineren Kellerbereich.

Alles in allem bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung enthält eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Ausserdem gibt es DSL-Anschluss und ISDN-Anschluss. Für den Fernseher ist ein Kabelanschluss vorhanden. Die Fenster sind Kunststofffenster. Das Badezimmer enthält eine Eckbadewanne. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Haustiere wären erlaubt. Zudem ist ein sehr großer Dachboden über der Wohnung und steht zur Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um den Rest des Hauses und übernimmt auf Reinigungen im Treppenhaus oder im Hof.

Friedrichstraße 43
95444 Bayreuth (City)

Das Objekt liegt sehr zentral in Bayreuth. Mehrere Buslinien sind innerhalb von 1-5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Weg in die Innenstadt beträgt ebenso nur 5 Minuten zu Fuß. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Zentraler an der Innenstadt kann man kaum wohnen.