3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
26529 Niedersachsen - Marienhafe

# Objektbeschreibung
Besichtigen Sie diese gepflegte und komfortable Dachgeschosswohnung in einem 2018 neuerbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Marienhafe und liegt nur unweit vom Ortskern entfernt.
Bei einer Wohnfläche von ca. 67 m² bleiben keine Wünsche offen. Durch einen Personenaufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Aufgeteilt ist die Einheit in einen Flur, einen großen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen an den Wohn-Essbereich angrenzenden Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Brennwert-Gas-Heizung. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über Außenrollläden. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Stellplatz, sowie ein separater Abstellschuppen, in dem Ihre Fahrräder Platz finden.

# Ausstattung
+ neuwertiger Zustand
+ Fußbodenheizung
+ dezentrale Belüftung
+ Fahrstuhl
+ Balkon
+ PKW-Stellplatz
+ Außenschuppen
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Außenrollläden
+ Bodenbelag: Vinyl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Marienhafe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Norden-Norddeich, und damit auch an die Nordsee, sind es ca. 15 PKW-Minuten. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Städten Aurich und Emden. Auch der Bahnhof von Marienhafe liegt nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 41.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 13.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2712#yat1S