Haus zum Verkauf €125.000
Große Mühlenstraße, 25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

Sie suchen ein kleines Einfamilienhaus, dass Ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem angemessenen Preis, in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohngegend mitten in Burg (Dithmarschen)?
Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!
Diese Immobilie liegt nahe dem Zentrum von Burg, sehr ruhig, dessen Straße vorwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Das Gebäude ist gemütlich aufgebaut und bietet gute Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und individuellen Nutzung. Für Interessenten, die in einem Ort zentral wohnen möchten, aber auch zu Fuß den Ortskern erreichen wollen, bietet sich hier die ideale Gelegenheit.
Im Objekt ist keine Parkmöglichkeit für einen PKW auf dem Grundstück vorhanden. Es gehört ein kleiner Innenhof zum Grundstück, der sich zur Entspannung gestalten ließe.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und der Flur im Hauptteil des Gebäudes. Im zum Objekt gehörenden Anbau findet man das Bad mit Dusche und Wanne, sowie einen weiteren separaten Raum.
Im Dachgeschoss, dass über eine integrierte Treppe erreichbar ist, sind zwei Zimmer vorhanden, wovon das vordere ein Durchgangszimmer ist.
Der Keller ist ein reiner alter "Kohlenkeller" ohne volle Stehhöhe.
Das Gebäude muss, damit es modernen Ansprüchen genügen kann innen renoviert/saniert werden.
Die wichtigsten Dinge außen sind bereits saniert:
So wurde die Fassade und das Dach beim Umbau des Gebäudes 1967 neu gestaltet.
1991/92 wurde die Vorderseite des Einfamilienhauses dann neu mit rot-braunen, rustikalen Verblendsteinen verklinkert (inkl. 40 mm dicken KD-Wärmematten als Isolierung).
Das Dach wurde 2002 mit modernen engobierten Dachziegeln vollständig erneuert.
Fenster sind alle isolierverglast (bis auf Bad im Anbau).
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, lässt sich auch der Bauakte nicht entnehmen.

Ausstattung:
3 Zimmer im Hauptteil des Gebäudes (Wohnzimmer, 2 Zimmer im Dachgeschoss)
1 Zimmer im Anbau
1 Bad mit Dusche und Wanne im Anbau
Umbau des Gebäudes mit neuer Fassade, Dach
1991 Fassade straßenseitig erneuert, Fenster
2002 Dacheindeckung neu mit engobierten Dachziegeln
ca. 2017 neue Gasheizung eingebaut
kleiner Kohlenkeller ohne Stehhöhe
kleiner Innenhof
kein Stellplatz für einen PKW
renovierungsbedürftig

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