3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
34127 Hessen - Kassel

Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und zur Universität und dennoch absolut ruhig, befindet sich diese Wohnung mit Stuckdecken und optimaler Aufteilung im Herzen von Kassel.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-WG Wohnung, im Erdgeschoss eines Wohngebäudes aus der Jahrhundertwende. Die Räume lassen sich idealerweise als einzelne WG Zimmer aufteilen. Die Wohnung ist als Kapitalanlage gut rechenbar. Die erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.000,00 €. Zudem profitieren Sie exklusiv von der Nutzung der Terrasse mit Blick in einem ruhig gelegenen Garten. Hierfür wurde dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht erteilt. Außerdem ist ein eigener Kellerraum inklusive.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-WG Wohnung mit großzügigem Grundriss mit ca. 82,63 m² Wohnfläche. Zudem profitieren Sie exklusiv von der Nutzung der Terrasse mit Blick in einem ruhig gelegenen Garten. Hierfür wurde dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht erteilt. Zudem ist ein eigener Kellerraum inklusive.

Die Einheit wird für Sie umfassend saniert.

Die Kosten für das neu gestaltete, hochwertige Bad und allen weiteren Renovierungsarbeiten (wie z.B. Elektroinstallationen, Sanitär- und Heizungsinstallationen mit Anschluss an die neue Gas-Brennwerttherme im Keller, hell und freundlich verputzt und gestrichen, sämtliche Fußböden in den Wohnbereichen ausgeglichen und mit wertvollem Eichparkett verlegt), fallen zusätzlich an, deren Höhe sich nach dem Umfang der Arbeiten richtet.

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BESICHTIGUNGSTERMIN UND RUFEN SIE UNS AN!!!