3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
14050 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Diese nahezu perfekt geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1938 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer eher ruhigen und sehr begehrten Wohngegend im Charlottenburger Ortsteil Westend. Ein besonderes Highlight ist der große und gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus. Gerade in den Sommermonaten ist diese grüne Oase bei den Bewohnern des Hauses sehr beliebt. Aufgrund der Größe des Gartens findet man aber immer das richtige Plätzchen zum Sonne tanken oder gemütlichen Kaffee trinken im Schatten eines Baumes.

Man erreicht die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. Die ca. 74,61 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Wohnräume, den Flur, die Küche mit Einbauküche sowie das Bad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte vom neuen Eigentümer nach Kauf kurzfristig selbst genutzt werden.

# Ausstattung
HEIZUNG
Das Haus wird über einen Fernwärmeanschluss mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung...

Das vollständige Exposé mit dem Grundriss, weiteren Bildern sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Westend ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern. Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Gut zwei Kilometer lang schlängelt sie dich durch den beschaulichen Ortsteil Westend und bietet eine breite Palette an Fachgeschäften und kleinen Boutiquen. Shopping in Westend ist bodenständiger als am nahe gelegenen Ku’Damm und unaufgeregter als an der Wilmersdorfer Straße, die aber auch nur wenige Autominuten entfernt liegt.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Steubenplatz. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der U-Bahnhof Neu-Westend, der Linie U2, befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Über die Buslinien 143, 349 und N2 der BVG hat man zusätzlich einen bequemen Anschluss an den ÖPNV.

Die Autobahnauffahrten zur A100 (Spandauer Damm oder Kaiserdamm) sind nur ca. 2 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 1,9 km

# Sonstiges
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Jan Pillardy

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Anbieter-Objekt-ID: AG789