5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen zwei Eigentumswohnungen mit Stellplätzen und Garten in der attraktiven Ortsgemeinde Hoppstädten-Weiersbach direkt am Umweltcampus an.
Die erste Wohneinheit besteht aus fünf Zimmern, Küche und Bad. Sie befindet sich im 1. OG des Hauses.
Die Eigentumswohnung gliedert sich in drei Schlafzimmer, einem Wohn- und einem Esszimmer, die Wohnfläche beträgt 110 m². Diese eignet sich optimal um sie an Studenten des Umweltcampus zu vermieten.
Die Wohnung ist derzeit an eine einzelne Person vermietet, Warmmiete 550€/ Monat.
Zwei Zimmer dieses Apartments stehen derzeit leer und können für ca. 300€ /Monat zusätzlich vermietet werden.
Die erzielbare Kaltmiete (gesamt) beträgt demnach zwischen 900€ und 1100€/ Monat.
Der obere Abstellraum wurde 2019/20 komplett umgbaut und als Wohnung renoviert, die Nutzfläche beträgt ca. 100 m². Der ausgesprochen moderne Stile verleiht diesem Domizil einen angenehmen Komfort zum Wohnen und Wohlfühlen. Hier müsste nachträglich Umnutzung beantragt werden.
Zu jeder Wohnung gibt es einen Stellplatz, sowie einen Kellerraum.
Das Gebäude ist mit insgesamt vier Wohnungen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Dieses Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, da es unteranderem an Studenten des Umweltcampus vermietet werden kann.
Durch den stetigen wirtschaftlichen Wachstum an diesem Standort, könnte in Zukunft mit einer enormen Wertsteigerung der Immobilie gerechnet werden.
# Ausstattung
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Stellplätze
- Unterkellerung
- Laminat
- PVC Boden
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Hoppstädten-Weiersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und liegt in unmittelbarer Nähe zum Umweltcampus Birkenfeld. Die Ortschaft grenzt sowohl an die Bundesautobahn 62 Nonnweiler-Landstuhl, als auch an die Eisenbahnstrecke Saarbrücken-Mainz und ist somit infrastrukturell gut ausgebaut.
Der Oak Garden von Hoppstädten-Weiersbach ist etwas Einmaliges: von einem alten Kasernenviertel zu einem Wohn- und Handelszentrum für Chinesen. 1.000 Kleinunternehmer aus dem Reich der Mitte leben dort und exportieren allerlei, von Industriewerkzeug bis Kindergarten-Pädagogik. Dieses Projekt bietet viele zukünftige Arbeitsplätze sowie eine sichere Kinderbetreuung. Zudem gibt es einen Kindergarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und Schulen die mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen sind.
Sehenswürdigkeiten, Wanderwege und Vereine lassen Ihre Freizeitgestaltung erblühen! Hoppstädten-Weiersbach umgibt Sie mit tollen Ausflugszielen für Freunde und Familie.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 3 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 3 km
# Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
__________________________________
Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin!
___________________________________
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert.
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie anfordern über folgende
E-Mail Adresse: infolb-real-estate.de
Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 41
