Haus zum Verkauf €375.000
09117 Chemnitz - Reichenbrand

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus, welches etwa 1960 errichtet und 2010 kernsaniert wurde, erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 55 m² und 100 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, in den zwei darüberliegenden Etagen jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen. Zusätzlich zum Wohnraum besteht im Außenbereich eine große Gartenanlage mit altem Baumbestand sowie drei Garagen und vier Außenstellplätzen.

Das Gebäude wurde die letzten Jahre stetig instandgehalten.

Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.420 € inklusive der vermieteten Stellplätze und Garagen. Die Mieten wurden nicht regelmäßig erhöht, sodass Mietsteigerungspotenzial besteht.

Lage:

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Erwähnenswert ist zudem die Ernennung der Stadt Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025. Auch die gute Verkehrsanbindung mittels mehrerer Bundesstraßen sowie des Autobahnkreuzes A4 - A72 stellt eine gute Voraussetzung für das Wohnen und Leben in Chemnitz dar. Insgesamt lässt die Stadt mit ihren rund 250.000 Einwohnern keine Wünsche offen. Grüne Naturlandschaften um Chemnitz auf der einen und Großstadtfeeling auf der anderen Seite bilden den Grundstein einer positiven Zukunft.

Der Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand liegt am westlichen Stadtrand. Aufgrund der Nähe sowohl ins Grüne als auch in die Stadt sowie zu allen Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfst stellt das Viertel einen beliebten Wohnort für jedes Alter dar. Reichenbrand ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Chemnitzer Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Reichenbrand über die B173 und die A72 leicht zu erreichen.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.