4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
86554 Bayern - Pöttmes

# Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Pöttmes. Sie verfügt über ein neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette jeweils mit Tageslicht. Die Waschmaschine kann auch im Keller platziert werden.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer. Neben der Küche befindet sich eine separate kleine Speisekammer. Die Küche kann selbst eingerichtet werden.
Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Böden aus Vinyl, Laminat und Fliesen.
Auf dem Süd-West-Balkon mit idyllischem Ausblick kann man den Abend ausklingen lassen. Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus verfügt über eine Stromheizung, die von der Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 122 m²
- großzügiger Balkon
- große ebenerdige Dusche und separates WC
- 4-Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pöttmes liegt ca. 14 km nördlich von Aichach und
ca. 28 km nördlich von Augsburg entfernt. Nach Neuburg a. d. Donau sind es ca. 20 km.
Der Markt Pöttmes hat mit seinen 13 Ortsteilen ca. 6.560 Einwohner. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen in direkter Lauflage: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken usw.
Pöttmes weist eine landwirtschaftlich-gewerbliche Mischkultur auf und grenzt an das berühmte Spargelgebiet rund um Schrobenhausen an, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Hügellandschaft.
Der Mandlacher Naturbadesee mit Liegewiese, Kiosk und Kinderspielplatz bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten.
Ferner sind verschiedene Rundwanderwege ausgewiesen.
Durch das vielfältige Engagement der Bürgerschaft auf sportlicher, kultureller und gesellschaftlicher Ebene wird ermöglicht, dass ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen den Jahresablauf bestimmt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 121,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.10.2020
Gültig bis: 2030-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/010208