3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Im Herzen von Lauchheim und beschaulich in einem Zweiparteien-Haus gelegen wartet eine 80 Quadratmeter große Wohnung auf ihre neuen Eigentümer.
Die 3-Zimmer Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Oder als günstiger Wohnraum für Monteure der umliegenden Industriebetriebe.
Durch die Lage im EG muß man zudem keine Treppen steigen, so daß die Wohnung auch als Ruhesitz für ältere Paare geeignet wäre.
Die Wohnungsgröße liegt hierbei im idealen Mittelfeld zwischen überschaubar - pflegeleicht und ausreichend geräumig.
Im hellen Windfang hinter der Haustüre ist ausreichend Platz für die Garderobe.
Weitere Annehmlichkeiten sind die Trennung von Bad und WC sowie ein Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine.
Besonders hervorzuheben ist außerdem die überdachte Terrasse sowie der kleine Garten. So kann man gemütlich an der frischen Luft die Sonne genießen, draußen grillen und die Kreativität als Hobbygärtner mit Blumen und Sträuchern ausleben.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere. Bodenbeläge, Tapezieren / Anstrich, Deckenverkleidung, Bad.
Anstatt ein bereits renoviertes Objekt zu erwerben, kann man hier alles nach dem eigenen Geschmack selbst gestalten.
Zuletzt renoviert: Ca. 1994
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ausstattung:
- 80 Quadratmeter Wohnfläche
- 3 Zimmer mit Möglichkeit für ein Kinderzimmer, Büro, Bügelzimmer etc.
- Lage im EG - kein Treppensteigen nötig
- Bad und WC getrennt
- Einbauküche
- DSL über Kabel Internet bis 1000 MBit verfügbar
- Großteils Kunstoffenster 2 - fach verglast
- Heizung über Elektrospeicheröfen ( neuere Geräte, asbestfrei ) - günstiger und sicherer als Gas !
- überdachte Terrasse und kleiner Garten
- PKW - Stellplatz
Lage:
Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse - zentral in der Ortsmitte von Lauchheim.
Lauchheim ist eine kleine Stadt im schwäbischen Ostalbkreis, mit derzeit knapp 5.000 Einwohnern und liegt in der Region Ostwürttemberg.
Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich vorhanden: Bäcker, Metzger, Bank, Allgemeinärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle etc. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und Realschule.
Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind gegeben: Freibad Westhausen, die nahen Limes Thermen, der Bucher Stausee - die Burgruinen Gromburg und Königsbühl, etc. und ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen laden Sie zu Ausflügen mit der Familie ein.
Die nächstgrößeren Städte erreichen Sie nach ca. 9 km - Bopfingen - und nach ca. 14 km Aalen. Crailsheim und Heidenheim liegen ca. jeweils 40 km entfernt. Zur der nächsten Großstadt - Ulm - sind es ca. 65 km. Die Metropole Stuttgart liegt in ca. 94 km Entfernung.
Lauchheim ist an das überregionale Fernstraßennetz über die B 29 ( Nördlingen - Aalen ) und die Autobahn A 7 ( Ulm - Würzburg ) hervorragend angebunden. Lauchheim verfügt über eine nahe Anschlußstelle zur A 7 - Aalen Westhausen. Die Wohnung liegt hiervon nur 7 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien des OVA.
Lauchheim verfügt auch über einen Bahnhof und somit Anschluß an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Sonstiges:
Käuferprovision: 1,785 incl. MwSt
Endenergieverbrauch: 126,2 kWh ( m² x a ) = Klasse D
Wir sind der allein beauftragte Makler. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein!
