Haus zum Verkauf €374.000
21769 Niedersachsen - Hollnseth

Zum Verkauf steht ein Resthof mit angebautem Stallgebäude und großer Scheune auf einem knapp 2800qm großem Grundstück in Hollen/Lamstedt. Das Grundstück ist komplett 1,80m/2,00m hoch eingezäunt mit Doppelstabmatten- und Wildzaun.
Mit viel Liebe wurde seit 2015 kontinuierlich saniert und ausgebaut, der alte Obstbaumbestand erweitert, ein toller Nutz- und Ziergarten angelegt und für weitere Nutzungserweiterungen vorbereitet. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn. Das Grundstück grenzt an eine Weide, die zeitweilig an Pferdebesitzer verpachtet wurde, sie ist nicht bebaubar. Nach hinten grenzt eine bewaldete Ausgleichsfläche an den Hof, ebenfalls unbebaubar, so dass man herrlich seine Ruhe genießen, seinen Hobbies frönen, Feste feiern oder einfach SEIN kann.
Auch die Nebengebäude bieten noch viele Möglichkeiten der Wohnraum- oder Nutzungserweiterung...
Am besten ist angucken und dieses kleine Idyll auf sich wirken lassen.

Eckdaten:
Baujahr 1950
128 qm Wohnfläche
Ca. 300 qm Nutzfläche
Teilkeller
2791 qm Grundstück komplett eingezäunt
Ölheizung von 1996
Kleinkläranlage mit Sammelbehälter
2015 kompl. Renovierungsarbeiten, Badausbau DG, Fliesen + Elektro neu, Überfahrt und Hof neu befestigt, Nolte-Küche neu
2017 Terrassenholzboden und -Geländer neu
2018 Dänische, außenöffnende Sprossenholzfenster und Klöntür neu
2019/2020 Scheunenverkleidung neu, Dach Haupthaus neu, Sammelgrube erneuert
2021 Scheunendach neu, Außentreppe zum Stallboden neu
2022 Hauptstromzähler neu installiert
...
Hier wartet nun ein kleines Schätzchen auf neue Liebhaber, die ihr Potential erkennen und Lust auf etwas Besonderes haben.

Eine Immobilienwertermittlung liegt vor und kann eingesehen werden.
Der Energieausweis wird noch erstellt.