Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie in Seifhennersdorf. Die Grundstücksgröße beträgt 510 m² und ist mit dem Wohnhaus und Nebengelass bebaut. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 264 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 92,2 m² ist derzeit nicht vermietet. Die Kaltmiete der 92,2 m² großen Wohnung im Obergeschoss beträgt 310,- €, die der 79,4 m² großen Dachgeschoss-Wohnung 290,- €. Die Mieten liegen noch unter dem ortsüblichen Mietpreis.
Die Immobilie ist in einem soliden und gepflegten Zustand.
Die Erdgeschosswohnung kann sofort genutzt werden.
# Ausstattung
Im Zeitraum von 1991 bis 2014 wurden umfangreiche Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Das Dach ist erneuert einschließlich Innendämmung, im Dachboden sind Fußboden-ämmplatten verlegt. Die Außenfassade verfügt straßenseitig (Westen) und südseitig bis zum Treppenhaus über eine Dämmung. Es sind moderne Fenster eingebaut worden. Das Haus hat eine Ölheizung. Das Leitungswasser-System inklusive Abflussrohren und Elektrik entsprechen heutigem Standard. Alle Bäder sind modernisiert. Weiterhin wurden die Freiflächen und Außenanlagen neu gestaltet und das Nebengelass wurde instand gesetzt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Seifhennersdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien. Seifhennersdorf hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Mittelherwigsdorf–Varnsdorf–Eibau. Heute bildet der Bahnhof Seifhennersdorf den Endpunkt der internationalen Reisezüge aus Liberec, Zittau und Varnsdorf. Seifhennersdorf weist viele Sehenswürdigkeiten auf. Zum einen das Karasek-Museum, was sich neben dem Rathaus befindet und bekannt für eine original eingerichtete Oberlausitzer Heimatstube ist, oder aber auch das private Eisenbahnmuseum der Familie Frey auf der Arno-Förster-Straße, was am 9. Juni 2001 eröffnet wurde.
# Sonstiges
Weiterhin kann das gegenüberliegende Gartengrundstück mit zwei massiven Garagen erworben werden.
Anbieter-Objekt-ID: 6883
