3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Am Rande eines ruhigen Wohngebiets, befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Wohnparks,
diese lichtdurchflutete und vollständig renovierte Wohnung.
Gemütlich und modern geschnitten präsentiert sie sich mit angenehm großen und hellen Zimmern.
Ideal für das junge Paar mit einem Kind oder das ältere Pärchen als Altersruhesitz
mit eigenem Zimmer für die Enkel!
Mittelpunkt der Wohnung ist ein offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und mit Zugang
zu einem nach Südwesten gelegenen überdachten Balkon.
Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne pur und einen herrlichen unverbaubaren Fernblick ins Grüne!
Zwei geräumige Zimmer, eine Abstellkammer, ein schönes Bad
und ein separates WC komplettieren die Wohnung.
Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche mit großer Parkfläche
runden dieses tolle Angebot zusätzlich ab.
Die Wohnung sowie alle weiteren Stockwerke sind bequem mit dem im Jahre 2021/2022
erneuerten Aufzügen erreichbar und garantiert somit jeder Altersgruppe eine lange Nutzungsdauer! Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie
selbstverständlich auf Anfrage von uns.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Gegensprechanlage
* zwei Aufzüge
* Hausmeisterservice
* gemeinschaftliche Gartenanlage
* gemeinschaftliche Parkplätze

- Aufteilung -

* Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Abstellraum
* Innenliegendes Badezimmer und ein separates WC
* ein Kinder- und ein Schlafzimmer
* separater Kochbereich
* Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
in Südwestlicher Ausrichtung

- Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre -

* Renoviert/Modernisiert im Jahre 2023
(Bodenbeläge, Wände, Decken, Elektrik, Sanitärbereiche)
* Aufzüge erneuert im Jahr 2021/2022
* Heizung erneut im Jahr 2017
* Fenster zum großen Teil erneut im Jahre 2000


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses liegt in dem Wohngebiet "Zanger Berg" in Heidenheim an der Brenz. Es ist verkehrstechnisch durch die Zanger Straße erschlossen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Bäcker, Banken, Spielplätze, Bushaltestellen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kleingartenanlage.

# Sonstiges
* Die neuwertigen Möbel im Wohnbereich können
übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 797569