3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.900
79100 Freiburg im Breisgau - Vauban

# Objektbeschreibung
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In zentraler Lage in Freiburg-Wiehre dürfen wir Ihnen heute eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses präsentieren.

Das Haus ist nicht in WEG-Sondereigentum aufgeteilt. Die drei Eigentümer haben die drei Wohnungen unter sich zugewiesen. Rein rechtlich wird 1/3 Bruchteileigentum an einem Haus verkauft, jedem Eigentümer gehört 1/3 des gesamten Hauses. Dies bedeutet auch, dass Sie nur kaufen können, wenn Sie entweder den ganzen Kaufpreis als Eigenkapital haben oder über eine andere Immobilie (die Sie schon haben) finanzieren können.

Die Wohnung ist ca. 82,56 m² groß und teilt sich in zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, einer großen Diele und einem schönen Wohnzimmer auf. Außerdem gehört noch eine Terrasse dazu, die insgesamt ca. 25,6 qm groß ist. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche. Der offene Wohnraum, erstreckt sich über ca. 24 m² und ist durch die Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Von diesem Raum erreichen Sie das Schlafzimmer und die Terrasse.

Das Tageslichtbadezimmer hat eine große Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung hat noch einen Keller im UG und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Das Haus steht unter Denkmalschutz und benötigt deshalb keinen Energieausweis.

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# Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung (Bruchteilseigentum an 1/3 Haus)
- Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Terrasse
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Freiburg-Wiehre. Im direkten Umfeld bietet der Stadtteil den Hausbewohnern eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, sowie die nächste Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind der Weg ins Stadtzentrum, als auch der Weg ins Grüne an die Dreisam denkbar kurz.

# Sonstiges

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.07.2023 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=71


Udo Roth
+4976170439494, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth

# Energie
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 387763#71