4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.465
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Die Wohnung:
Wohnungslage: 1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon: 2
Zustand: teils renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Personenaufzug
2 TG Stellplätze zu je 50,00€
Die Warmmiete ohne Stellplätze beträgt 1.815€
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage:
Bekannt als eine der attraktivsten Wohnlagen der Kreisstadt Siegburg - der grüne Stadtteil
Seligenthal. In nachbarschaftlich sehr ansprechender Umgebung wurde dieses 5-Parteien Mehrfamilienhaus erbaut. Im Nachbarstadtteil Kaldauen (ca. 2km Entfernung) befinden sich Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Schule;
weiterführende Schulen wie Gymnasium und Berufskolleg in Siegburg (5km Entfernung);
Flughafen Köln/Bonn ca. 15km Entfernung;
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Bus im Ort, Autobahn/Bundesstraßen in unmittelbarer Nähe (max. 5km); ICE-Bahnhof
Siegburg mit Bus ebenfalls erreichbar.
Siegburg als Shopping-City ist ein Besuchermagnet - hier finden Sie eine moderne und großzügige Fußgängerzone, die sich an den Marktplatz bis zum S-Carre/ICE-Bahnhof erstreckt; viele bekannte Boutiquelabel, drei Kaufhausketten, Dining und Entertainment, Kinocenter, Bars und Restaurants - die Kreisstadt Siegburg weiß um ihren Flair!

Obiektbeschreibung:
Die Wohnung im 1.OG eines 5 Parteienhaus mit
4 Zimmern besticht durch die sonnige Hanglage in Siegburg Seligenthal. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 132m2 und bietet einen großartigen Blick ins Siegtal.
Zum Eingang der Wohnung gelangen Sie durch den Überdachten Eingangsbereich oder die Tiefgarage des Hauses, in den Hausflur. Über die Treppe oder den Aufzug gelangen Sie ins
1.OG. Und somit zum Wohnungseingang. Ess-und Wohnzimmer gehen nahezu nahtlos ineinander Über und sorgen so für eine großzügige Wohlfühloase. Durch die großzügige Durchreiche der Küche erhalten Sie ebenfalls Einflick in den Wohn-Essbereich. Die Räume erhellen sich durch große Fenster. Die großzÜgigen Balkone laden zum sitzen im Freien ein, bei dem man einen beeindruckenden Panoramablick genießen kann. In der Wohnung, befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer mit Einbauschrank. Über das Schlafzimmer und das Büro gelangen Sie auf Balkon 2. Die Wohnung hat ein Gäste-WC und ein großzÜgiges Hauptbadezimmer. Dieses befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem integrierten Spiegelwaschtisch versehen sowie einem Einbauschrank neben der Badewanne ausgestattet.
Im UG befinden sich die Kellerräume, sowie gemeinschaftlich genutzte großzÜgige Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, Waschraum, Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wurde im Juli 2023 teils neu renoviert.
Die Wände wurden gestrichen und der Parkett wurde teils abgeschliffen und neu versiegelt. In der Küche wurde der alte Fliesenspiegel entfernt und neu verputzt. Hier kann sich gegebenfalls auf eine Einbauküche nach individueller Absprache geeinigt werden.

Weitere Informationen:
Inventar
-Einbauküche nicht vorhanden ( aber nach individueller Absprache möglich)
-Diverse Einbauleuchten
- Einbauschrank im Ankleidezimmer
- Einbauschrank und
Waschbeckenunterschrank sowie
Spiegelschrank im Hauptbadezimmer
- Spiegelschrank mit integrierter Leuchte im
Gäste-WC
-Markise auf Balkon 1 (bei dieser wird
kurzfristig ein neuer Stoff im naturton Beige aufgezogen)

Weitere Informationen:
Tief- Garage vorhanden, 2 Stellplätze vorhanden, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkon: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.