Haus zum Verkauf €129.000
Delfter Str. 1, 28259 Huchting - Sodenmatt

**Hier können Sie sofort einziehen!**

**Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Huchting**

Diese in den letzten Jahren modernisierte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Huchting lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung mit 3 Zimmern liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Huchting. Nach Malerarbeiten können Sie hier sofort einziehen!

Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Richtung Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in die schön angelegte Grünanlage. Eine Markise bietet Sonnenschutz. Zudem finden Sie in der Wohnung eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches in den letzten Jahren modernisiert wurde. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich eine Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im zugeordneten Kellerraum.

Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt werden oder als attraktive Kapitalanlage vermietet werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz mit Fernwärme, so dass die Heizkosten der Wohnung niedrig sind. Hier müssen Sie in den nächsten Jahren keine teuren Heizungssanierungen befürchten.

**Lage:**

Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Huchting in zentraler Lage. Diverse Geschäfte, Ärzte, Schulen, KITAS und das Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie am nahegelegenen Sodenmattsee. Die Sportvereine bieten diverse Sport- und Freizeitaktivitäten an. Die Bremer City erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem Bus in nur wenigen Minuten.

**Energie:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Baujahr Wärmeerzeuger: 1960

Endenergiebedarf: 113,86 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Fernwärme

Gültigkeit: 05.03.2019 bis 05.03.2029

**Käuferprovision:**

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.