4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
04442 Sachsen - Zwenkau

# Objektbeschreibung
Diese schöne 4 Raum-Wohnung liegt nur 600m vom glasklaren Zwenkauer See entfernt und bietet Ihnen eine ideale Wohnlage in naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in eine Mehrfamilienhaus von 1963. Die vier Räume erstreckt sich über eine Fläche von 60,41 Quartanern mit ausreichend Platz für Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der für ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente sorgt.

Die Wohnung benötigt noch einige kleinere Renovierungsarbeiten, um wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden in der Wanne verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Zum Angebot gehört ein Keller.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen und die Vorzüge dieser Lage zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen.

Rufen Sie an unter 01733761137.

# Ausstattung
Highlights:

* 4 Raumwohnung
* Laminat / teilrenoviert
* Bad mit Wanne und Fenster, halbhoch gefliest
* sofort bezugsfrei
* 600m zum Zwenkauer See
* nach kleineren Renovierungsarbeiten gut zu vermieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Kellerfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 60,41 m²

# Lagebeschreibung
Zwenkau liegt ca. 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße mitten im Leipziger Neuseenland.
Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 sowie die Autobahnen 38 und 72 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau bietet allen seinen Besuchern sommerliche Abkühlung, das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Absolutes Highlight ist die Erschliessung des Zwenkauer Sees als Naherholungsgebiet nicht nur für Wassersportler. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Zwenkau genießt eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 18.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 352323#X3VFjM